Perníková chaloupka ještě funguje a bude se bránit soudně
V duchu březnové dohody starostky obce Ráby s dotčenými orgány (mezi nimi i s odvolacím orgánem probíhajícího správního řízení v pochybnostech o charakteru předmětných pozemků) schválili ve čtvrtek 11. září 2014 zastupitelé (Ing. Jana Procházková, Mgr. Jana Trnková, Josef Soukup, Ing. Vojtěch Černík, Zdeňka Morchová, Vladimír Vachek a Jiří Frencl) nový územní plán Ráby, který zmenšuje plochu občanské vybavenosti určenou k podnikání uvnitř oploceného areálu Lovčího zámečku (dnes Perníkové chaloupky) ve prospěch nezastavitelné plochy specifické zeleně s hlavním účelem využití jako biocentrum.
Nový územní plán schválili urychleně na konci svého volebního období i přesto, že byli upozorněni, že v úředních postupech procesu přípravy podkladů pro jejich rozhodování v samostatné působnosti a ve správním řízení v pochybnostech dle zákona o lesích o charakteru předmětných pozemků došlo k nezákonnostem!
Opakovaně jsme neúspěšně žádali, aby Obec Ráby využila svých zákonných pravomocí a aby v souladu s § 54 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. předložený návrh územního plánu vrátila pořizovateli s pokynem zachování aktuálně platného stavu územního plánu v oblasti Lovčího zámečku, jež od roku 2001 definuje celou plochu oploceného areálu jako plochu občanského vybavení, podnikatelských aktivit a aby případné rozpory mezi dotčenými orgány řešila dle § 4 odst. 8 zákona č. 183/2006 Sb. ve správním řízení.
Nový ÚP Ráby v lokalitě oploceného areálu Lovčího zámečku byl připraven na základě sporných podkladů, neboť vychází z nepravdivé teze, že při IV. změně ÚPSÚ Pod Kunětickou horou pro k. ú. Ráby došlo v roce 2001 k jakési údajné chybě grafického zobrazení v ZÁVAZNÉ mapové příloze č. 2, v níž je (stejně jako v ZÁVAZNÉ textové části schvalující Obecně závazné vyhlášky č. 1/2001 Obce Ráby) vymezena hranice řešeného území shodně s celým katastrálním územím Ráby.
Je zřejmé, že došlo k nesprávnému úřednímu postupu a k překročení pravomocí úřední osoby, neboť žádný úředník ani Magistrát města Pardubic není oprávněn rozhodovat o správnosti či chybě jakékoli ZÁVAZNÉ části Obecně závazné vyhlášky obce Ráby, řádně přijaté v samostatné působnosti. Takovou pravomoc má ze zákona pouze nezávislý soud!
Od počátku projednávání nového ÚP Ráby jsme požadovali, aby se územní plán v oblasti Lovčího zámečku neměnil. Aby i nadále zůstal zastavitelnou plochou "občanské vybavenosti a podnikatelských aktivit", jež je dlouhodobě urbanizovaným a zastavěným územím obce, a to bez biocentra uvnitř oploceného areálu. Tak jak, ho rodina ing. Petra Mlejnka po restituci převzala a firmě KAM NA PARDUBICKU s. r. o. v roce 2003 v souladu s tehdy (i dosud) platným územním plánem pronajala na nevypověditelnou dobu 50 let a s předkupním právem zapsaným do katastru nemovitostí.
Ačkoli pozemky uvnitř oploceného areálu jsou vedeny v katastru nemovitostí jako pozemky lesní (dle našeho přesvědčení v souladu s judikátem Nejvyššího správního soudu z roku 2009 pouze formálně z historických důvodů) a Krajský úřad Pardubického kraje jako státní orgán lesů v roce 2008 na jejich odnětí z lesa k zajištění jejich souladu s dosud platným ÚP Ráby stanovil majitelům lhůtu až do konce roku 2017, nový územní plán toto právně čisté řešení maří a fixuje stávající právní guláš (paskvil), jehož kořeny jsou v době socialismu.
Je jenom účelovým tvrzením zpracovatelů, že změna územního plánu umožňuje užívat celý oplocený areál beze změny! Systém ekologické stability (biocentrum), jenž je dle definice zákona o ochraně přírody a krajiny z roku 1992 "vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu", má ze zákona zcela jiný účel a požadavky než plochy občanského vybavení k výkonu živnostenské činnosti. Již nyní rozhodnutí Magistrátu města Pardubic například požaduje zalesnění travnaté plochy v místě nynějšího Ohniště pro 12 měsíčků (viz foto výše) bez ohledu na jim známý fakt, že pod travnatou plochou se nalézá velký septik z dob socialismu. Dle nejnovějšího rozhodnutí Krajského úřadu je také nelegální jakékoli užívání pozemků zapsaných v katastru nemovitostí jako lesních jinak než k plnění funkcí lesa (například jako provozní zázemí budov či k provozování činností v areálu Perníkové chaloupky dle živnostenských listů a úředně evidované venkovní živnostenské provozovny).
Věříme, že soudy dají našim argumentům za pravdu. Veřejnost nás může nejlépe podpořit osobní návštěvou Muzea perníku v Perníkové chaloupce, kde Ježibaba s láskou peče perníky.
Luděk Šorm, jednatel
PS: vyjádření ing. arch. Pavly Pannové z Magistrátu města Pardubic v médiích ("pan Šorm neustále tvrdí, že jsme mu nově navrhli regionální biocentrum, ale to není pravda, naopak je zmenšeno oproti původnímu územnímu plánu sídelního útvaru") je účelová polopravda - biocentrum se sice možná výměrou zmenšilo, ale nově je umístěno UVNITŘ oploceného areálu. Dosud bylo pouze kolem něj, za plotem, který odděloval biocentrum od plochy určené k podnikání.